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限购之后海南房价还会涨吗!

2018-04-23 来源:
 
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海南属于什么市场?享受型市场,有谁在内陆没有几套屋子的会先跑去海南买房?但是!这个政策会导致现在本身海南就高潮不退,余温不减,而且库存紧缺的背景下,造成更大的海南购房恐慌!但对海南开发商而言,实际上应该兴奋才对,这是ZF才无意中给你们做了助攻!
说实话,无论是去年10月推出的新报建面积不能低于100㎡,仍是现在这条首付门槛抬高到7成的政策,仍是现在的限购政策,很显著,海南一而再再而三在赶人,假如你资金实力很委曲,海南真的不适合你。 那些诉苦海南房价高,甚至诉苦海景房维护本钱高的朋友,你本身就不该去碰海南,由于他不是栖身刚需,他不影响你在内陆打拼栖身的基本糊口。研究出台详细措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它工业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
海南省各市县实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。海南的楼市本身就不是穷人可以玩的市场,自始至终都不是。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。就像新加坡的楼市一样,政府会大量建造经适房,让居者有其房,但是对于高端住宅,任何市场自由发展,价格贵?你有钱就买!


4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步不乱房地产市场的通知》,通知要求海南全省实行最严格的节约用地轨制,实施建设用地总量和强度双控步履,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供给向建设自由商业试验区和中国特色自由商业港亟需的基础举措措施、工业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至休止供给外销商品住宅项目用地。详细按三个层面进行限购,一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实;三是目前未实行限购的其他区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实。所以,我以为,国家本意不是在打压海南房价,而是在夸大房住不炒的同时,更严格的让海南尽快的脱离房地产的依靠,做好海南的环境保护,绿水青山才是海南的金山和银山,而不是房地产。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实。
至于海南的房地产,它和内陆刚需栖身市场完全是两个市场,它属于享受型栖身市场。

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